簽了約才發現是「岩屑崩滑高潛勢區」！山坡地蓋農舍背後的隱形危機

曾經有位業主剛簽約買了一塊山坡地農地，滿心期待要蓋一棟屬於自己的農舍。多虧了代書細心，提醒他買完還是找人評估一下比較保險。

當這件案子進到我手上，我習慣性地先開了地質圖查看。畫面一出來，心裡就沉了一下——新北市環境地質圖上，那一帶密密麻麻全是「崩積土」。

隔天和業主約去現場勘查，車子一停在路邊，我的職業病就犯了。指著路旁給業主看：「你看，這土質多鬆散，這就是典型的崩積土。」不過當時看了一下地形，坡頂還算平坦，我想著：只要水土保持做足、防護牆打好、房子蓋遠離邊坡一點，應該還是有救。

沒想到，真正的魔鬼藏在細節裡。

回到辦公室，我上中央地質調查所網站拉出更精細的資料。不查還好，一查汗毛直豎：表面是崩積土，底下的岩盤更是破碎帶，距離金山斷層才500公尺！最要命的是，那裡是政府公告的**「岩屑崩滑高潛勢區」**。

簡單來說，這塊地隨時有大規模滑落的風險。我立刻聯絡業主，嚴肅地告訴他：地質不穩定是事實，雖然過去幾十年沒出事，未來幾十年也可能碰運氣，但生命無價，這是一場賭不起的局。

電話那頭的業主聽完也驚出一身冷汗。萬幸的是，雖然簽了約但還沒辦理過戶。這場地質健檢，及時阻止了一場可能用生命做代價的投資。